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        是好是壞?住宅小區停車費不再政府定價
        [時間:2015-11-30 16:47:02    來源:東華物業]

        府印發了新版《廣東省定價目錄(2015年版)》,并自8月15日起正式施行。昨日,省政府新聞辦召開新聞發布會,專門就該目錄的制定情況進行發布。省發改委主任何寧卡透露,廣東將逐步取消下放62項價格。包括瓶裝石油氣、民辦中小學教育收費、住宅小區停車場收費等項目將逐步放開。

        政府定價項目僅保留65項

        何寧卡表示,新版定價目錄,大幅壓縮了政府價格審批事項,嚴控政府定價范圍,減少了政府對社會經濟活動的過多干預。

        “價格作為利益調節的重要杠桿,是資源配置的"牛鼻子"。”何寧卡表示,結合新版定價目錄的實施,將穩步放開取消下放62項價格,加上去年已放開取消下放的75項價格,具體定價事項較2002年版定價目錄減少66%。其中,儲備物資、農產品(000061,股吧)、國家專營部分商品及特殊商品,部分化肥、軍品、郵政業務等不再保留。今后,政府列管定價項目僅有12種65項,政府定價范圍將主要限定在重要公用事業、公益性服務和網絡型自然壟斷環節三大領域。

        何寧卡在發布會上進一步明確,只有列入中央和省定價目錄的定價事項,政府才可以實行價格管制;沒有列入目錄的,政府不能進行不當干預。

        民辦中小學教育收費逐步放開

        據介紹,新版定價目錄賦予地方政府更多定價權限,授權地方定價的達到30項,如公辦幼兒園、景區門票等,數量占到全部定價目錄的一半。

        省發改委主巡視員林林指出,這次《廣東省定價目錄(2015年版)》實施,進一步放開瓶裝液化石油氣價格、車用燃氣銷售價格、非營利性的民辦社會福利機構的服務價格、民辦高中初中小學的教育收費、職業介紹中介服務費、人才市場收費等58項。“需要說明的是,食鹽零售價格、機動車安裝技術檢驗費、非保障性住房長期物業服務收費、民辦高中教育收費、民辦初中和小學的教育收費等項目并不是馬上放開,而是要看有關改革推進的具體情況以及市場的競爭程度,逐步適時放開,有的還需要在試點經驗積累的程度上才放開,在放開之前還要按現行有關政策進行管理。”

        由市場供需決定小區停車收費

        按照新版的定價目錄,廣東將放開住宅小區停車費的政府定價。林林表示,近年來,人民生活水平的不斷提高,城市的汽車擁有量快速增長,停車場、停車設施供需矛盾越來越突出,在這種情況下,厘清政府與市場的責任,發揮市場在資源配置中的決定性作用,應用價格杠桿,鼓勵社會資本投資建設停車的措施,增加有效供給,緩解停車場的緊張矛盾,是大勢所趨。

        “放開后,短期可能有一個向價值合理回歸的過程,但是長期來看可以有效釋放價格信號,吸引社會資本投資建設停車設施,增加有效供給,緩解停車難的矛盾。”林林稱,特別是住宅小區的停車服務,通過放開價格,可以形成一種倒逼機制,由業主委員會或者業主采取公開招標的方式,選聘服務質量更好、收費標準更合理的服務。

        不過,林林也同時指出,價格放開以后,企業要提高住宅小區停車場的停放服務收費依然受到相關法律法規的約束,如《物權法》和《物業管理條例》明確規定,對業主共同管理的一些重大事項,應經過半數業主的同意。

        政府定價的項目

        電力

        燃氣,含管道燃氣配氣價格及銷售價格等

        供水,包括水利工程供水價格、自來水銷售價格2項

        重要交通運輸服務,包括地方鐵路、道路運輸、車輛通行、城市交通、港口服務、車輛停放、管道運輸等7個方面共17項

        環境保護,包括污水處理收費標準、生活垃圾處理收費標準等5項

        教育,包括公辦學歷教育收費標準等5項

        基本醫療服務

        養老服務

        殯葬用品及服務

        文化,包括有線電視、景區和公共文化體育設施3個方面

        房地產,包括公共租賃住房等保障性住房租金標準,經濟適用住房、公共租賃住房、廉租房等保障性住房物業管理服務收費標準等

        重要專業服務,如司法鑒定服務,公證服務等22項

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